工人缺乏住宿

摘要: 在胡志明市,供工人出租的房屋短缺,而企业投资重建却困难重重,这是一个存在多年的悖论。Bui Thi Be Loan 女士,34 岁,在 Freetrend II Co., Ltd...

在胡志明市,供工人出租的房屋短缺,而企业投资重建却困难重重,这是一个存在多年的悖论。

Bui Thi Be Loan 女士,34 岁,在 Freetrend II Co., Ltd (Thu Duc City) 工作 10 年。三年前,她和丈夫以每月120万越南盾的价格在与平阳接壤的地区租了一间十多平方米的房间。不过,既然有了孩子,“火柴盒”房就不适合了。产后 6 个月后,她回到车间,来自 Ben Tre 的祖母来照顾她的孙子孙女,房间变得越来越神秘。

Be Loan女士家的工人宿舍35平方米的公寓。 照片:勒图耶

Be Loan女士家的工人宿舍35平方米的公寓。

两年前,她在同事的带领下,到离上班一公里左右的灵忠出口加工二区建的一所寄宿公寓,注册了一个房间。一个多月后,女工租到了35平米的房间,价格比老地方高了近100万盾,却大了三倍,有阳台,有独立卫生间。 . 托儿费每月180万盾,包括周六和工人加班。夫妻俩月收入超过2000万盾,住房和育儿费400万盾,她还有钱存。

Loan女士家租用的工人宿舍,由Thien Phat旅游服务生产建设投资股份公司兴建,共有公寓368套,每套面积35-38平方米,1000多名工人居住。Thien Phat 总经理 Nguyen Van Loi 先生表示,经过近 7 年的运营,房屋面积始终是满的。企业想要建造更多的东西来满足需求,但这是非常困难的。公司在现有住所对面有一块土地,租期50年,可建500套公寓,开工14年后部署。

为了在今年4月举行奠基仪式,Thien Phat公司经过了许多程序,并向当局证明了条件。根据规定,职工租房属于社会保障房,比该区总体规划增加1.5倍。企业设计了正确的目标,但在最后一刻,当局要求遵守 Linh Trung II 出口加工区的 1/2000 计划。原因是该项目建在商业和服务用地上,不符合保障性住房标准。

据雷先生介绍,如果该项目享受保障房政策,租金将比普通出租房屋减半。然而,投资者要求工人享受较低租金的诉求尚未得到解决。Thien Phat领导说,每月向银行汇2000亿越南盾,无所事事地赚取10亿越南盾,投资住宿的同时,公司每月赚取2亿越南盾,但遇到太多困难。

在四月份破土动工后,Thien Phat 的工人宿舍二期仍然是一块空地。 照片:勒图耶

在四月份破土动工后,Thien Phat 的工人宿舍二期仍然是一块空地。

同样投资工人住房,很多时候,位于Linh Trung I 出口加工区(Thu Duc City)的Nissei Electric Vietnam Co., Ltd.的领导尽管工厂花掉了所有的成本,却“伤心欲绝”。1999年,日精电机在越南投资时,决心为工人提供食宿,以吸引工人。因此,公司除了用地建厂外,还租用了近9500平方米来建宿舍。2005年,区块开工建设,总投资约400万美元。来住的员工,从住宿、电、水,都被公司“打包”了……每年,公司的运营费用约为24万美元。

公司总经理望月大辅先生表示,当时企业非常担心,因为日精宿舍的用地在出口加工区。但后来,林中出口加工区的经营者我支持,所以房屋面积一直维持到现在。去年,越南政府通过第35号法令对其进行了调整,允许从2022年7月15日起,工人可以暂时留在工业园区的住宿场所,为公司的生产经营活动服务。

“当Covid-19爆发时,工厂安排了1000名工人留在宿舍,很好地实施了‘一路两地’计划,保持了80%的产能,”大辅说。他还表示,为工人建房带来很多好处,但完全取决于企业的愿景,法律不是强制性的,也没有减免地租等支持政策。

1991年,胡志明市设立新顺出口加工区(7区)。30多年后,全市拥有18个工业园区,近1700家企业,从业人员至少32万人。尤其是工厂工人,全市超过130万人。然而,截至目前,全市仅有16间职工宿舍,可容纳近2.2万人。其余的工人不得不租房或住在熟人家里。公共房间面积12平方米,2-3人居住,每人损失15-20%的收入用于住宿。

日精电气越南公司的工人住房。 照片:勒图耶

日精电气越南公司的工人住房。

管理机构表示,从一开始,工业园区的规划就没有考虑到工人的住房。目前,工业园区没有土地资金调整规划建设住宿房;如果由于程序复杂而需要花费大量时间和精力进行调整。

除了企业,工会在参与建设工人住房方面也面临着许多困难。项目管理委员会(总工会)负责人Le Van Nghia先生表示,2017年,总理发布了第655号决定,批准建设工会机构的项目,即住房、文化、体育、幼儿园的综合体...在工业园区。

总联合会在河南实施了第一个项目,但在完成第一阶段后,由于《土地法》第 54-55 条的问题,贸易所在的社会政治组织不得不停止调整整个工作内容。工会不得为社会住房或工人住房分配土地。

此后,总理发布了第 1792 号决定,修改了一些条款。根据这项决定,到2025年,工会必须在工业区建成50个机构。“由于现有障碍,总联合会将无法完成总理分配的任务,”Nghia 说,并解释说该单位是由 34 个省引入建筑工地的。不过,在调查工会纠结规划的时候,调整了很长时间。

另一个障碍是总联合会会同省人民委员会的规定,呼吁投资者和地方决定项目实施单位。Nghia先生说,企业加入时,必须以利润为先,导致租金高昂,而总联合会的目标是租金必须是最便宜的,以支持劳动力。

“工会有资金,所以想投资、经营,只需要收回资金,没有利润,但《土地和房地产业务法》不允许,”Nghia先生说。目前,总联合会的项目非常被动,因为它们依赖于投资者。以“公益性职工住房”为目标,任何单位都难以参与,因此项目延期。继母朋友们 www.tbxwx.com


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